Proteção para o patrimônio e as áreas comuns.Segurança para a rotina de todo o condomínio.
Soluções para condomínios residenciais, comerciais e mistos, com coberturas personalizáveis, assistência e análise dos riscos que fazem parte do dia a dia da administração condominial.
Uma proteção criada para riscos
que muitos compartilham
O Seguro Condomínio vai além das exigências legais, garantindo a proteção da estrutura física, áreas de uso comum, equipamentos essenciais e as responsabilidades civis envolvidas na rotina do seu empreendimento.
Proteção para estruturas e áreas comuns
O Seguro Condomínio pode envolver a proteção da edificação, áreas comuns, instalações, equipamentos e diversos outros bens vinculados diretamente à operação e ao funcionamento diário do condomínio.
Quando muitos compartilham o patrimônio
Um condomínio reúne moradores, funcionários, prestadores de serviços, visitantes e estruturas de uso coletivo. Essa complexidade exige uma visão muito mais ampla de proteção, já que um único evento imprevisto pode afetar diferentes áreas simultaneamente.
Contratação e responsabilidade
do condomínio
A contratação do seguro condominial deve observar as exigências legais aplicáveis e as características estruturais do empreendimento, além do que determina a convenção e as condições de aceitação da seguradora.
Mais do que cumprir uma obrigação, é fundamental contratar uma proteção compatível com o patrimônio real do condomínio.
Atendemos diferentes estruturas
Identificamos e comparamos opções para garantir que o seu condomínio tenha uma cobertura alinhada à sua realidade.
Condomínios
Residenciais
Edifícios verticais com foco na habitação, lazer e segurança dos moradores.
Condomínios
Comerciais
Torres corporativas e escritórios com forte uso diurno e circulação de terceiros.
Condomínios
Mistos
Estruturas que dividem o espaço entre áreas comerciais no térreo e residenciais acima.
Condomínios
de Casas
Focados nas áreas comuns, portarias, muros e estruturas de lazer horizontais.
PARA HOJE.
TRANQUILIDADE
SEMPRE.
Proteção para diferentes riscos do condomínio
Apresentamos algumas das possibilidades de proteção para o patrimônio físico. A cobertura depende da contratação realizada.
Coberturas Patrimoniais Principais
Eventos graves que podem causar danos significativos à estrutura, atingindo áreas comuns, instalações e partes da edificação.
Incêndio
Fogo que se propaga e causa danos à estrutura do prédio e áreas comuns.
Queda de Raio
Danos causados por raio que atinja diretamente o terreno do condomínio.
Explosão
Explosões de qualquer natureza, garantindo o amparo à estrutura compartilhada.
Eventos e Danos Adicionais
Outros eventos que também podem gerar danos ao condomínio e que podem estar incluídos na sua cobertura.
Danos Elétricos
Curto-circuitos em instalações e painéis elétricos (não confunda com desgaste).
Vendaval
Danos a telhados, coberturas e fachadas causados por ventos fortes.
Granizo
Amparo para quebras e danos diretos provocados por chuva de granizo.
Quebra de Vidros
Vidros de áreas comuns, portas e fachadas de vidro, quando contratado.
Impacto de Veículos
Danos causados à estrutura do prédio pelo impacto acidental de veículos.
Danos Causados por Água / Vazamentos
É muito importante entender que vazamento ou dano por água não significa cobertura automática. Situações envolvendo tubulações e instalações possuem critérios rigorosos.
EM SEGUROS
PARA O SEU
PATRIMÔNIO
TRANQUILIDADE
PARA O SEU
CONDOMÍNIO
O patrimônio tecnológico
e operacional do seu condomínio
Condomínios modernos dependem diariamente de equipamentos e sistemas que também representam patrimônio e continuidade operacional. A proteção precisa refletir essa realidade.
Elevadores
Elevadores fazem parte da rotina de muitos condomínios, representam alto valor financeiro e possuem papel essencial para a operação e o bem-estar dos moradores.
Atenção: determinadas coberturas podem contemplar eventos envolvendo equipamentos, conforme o produto contratado.
O seguro não substitui manutenção obrigatória, nem cobre desgaste natural, falta de conservação ou exclusões previstas em apólice.
Sistemas de Acesso
Portões eletrônicos, cancelas, interfones, controle de acesso e sistemas automatizados são usados intensamente todos os dias e merecem atenção na análise de coberturas e limites.
Equipamentos Técnicos
Coberturas podem ser estendidas para bombas hidráulicas, sistemas de recalque, equipamentos de piscina, motores em geral e geradores de emergência.
Sistemas de Segurança
As câmeras de CFTV, centrais de alarme e dispositivos eletrônicos de vigilância também podem ser protegidos, mas podem exigir limites ou cláusulas específicas na contratação.
O patrimônio do condomínio vai
muito além da fachada
Áreas comuns, mobiliário, lazer e instalações também compõem o patrimônio do condomínio e precisam ser considerados na análise do risco.
Hall e Recepção
O primeiro contato com o condomínio também concentra mobiliário, decoração, equipamentos e estruturas de uso coletivo.
Lazer e Piscinas
Áreas molhadas, deck e mobiliário externo.
Academias
Equipamentos de alto valor agregado.
Salões de Festas
Eletrodomésticos, climatização e infraestrutura.
Corredores e Jardins
Circulação, paisagismo e iluminação comum.
Os imprevistos também.
Nem sempre é necessário ocorrer um grande sinistro para o seguro demonstrar valor. A Assistência 24h apoia o condomínio em emergências menores do cotidiano, focada exclusivamente na estrutura e nas áreas de uso comum.
Chaveiro
Abertura de portas e portões das áreas comuns em caso de perda ou quebra de chaves.
Eletricista
Reparos emergenciais para restabelecimento de energia nas dependências compartilhadas do condomínio.
Encanador
Contenção de vazamentos emergenciais originados nas prumadas e tubulações do condomínio.
Reparos Emergenciais
Mão de obra para evitar o agravamento de riscos após vendavais ou outros eventos cobertos.
Desentupimento
Serviços em caixas de gordura e tubulações da rede coletora central do edifício.
Outras Assistências
Vidraceiro, zeladoria substituta ou serviços relacionados a equipamentos, quando contratados.
Proteção sob medida para a sua realidade
Dois condomínios podem estar na mesma rua e possuir riscos completamente diferentes. Número de torres, idade da construção, equipamentos e utilização ditam as regras da proteção adequada.
O valor do imóvel não é a única informação que importa
A definição adequada dos valores precisa considerar os critérios das coberturas e da seguradora. Não se deve simplificar a avaliação multiplicando o "valor de venda" das unidades. É necessário considerar o patrimônio real que efetivamente está sendo segurado (custo de reconstrução, benfeitorias, equipamentos e áreas comuns).
Atenção ao Subseguro (Cláusula de Rateio)
Declarar valores inadequados ou abaixo da realidade para baratear o seguro pode afetar severamente a indenização em caso de sinistro. Isso ocorre quando está previsto nas condições da cobertura contratada um mecanismo de rateio proporcional.
O que influencia no preço?
A precificação não é uma fórmula rígida. Diversos fatores compõem a análise do risco, incluindo:
- Localização e idade
- Tipo (Residencial/Misto)
- Coberturas e valores
- Sistemas de proteção
- Histórico de sinistros
- Equipamentos/Elevadores
Seguro não substitui prevenção
A existência de uma apólice não isenta a administração de suas responsabilidades de conservação. A análise de risco pode exigir comprovação de cuidados periódicos com:
- Manutenção elétrica
- Instalações hidráulicas
- Elevadores e motores
- Sistemas de incêndio
- Bombas d'água
- Câmeras e controles
Por que contratar o Seguro Condomínio?
Proteção do Patrimônio Comum
Segurança financeira para reconstrução e reparos de danos à estrutura e áreas compartilhadas.
Amparo a Equipamentos
Possibilidade de proteger o coração tecnológico do edifício, como elevadores, bombas e portões.
Responsabilidade Civil
Coberturas focadas nas responsabilidades legais do condomínio e, quando contratado, do síndico.
Assistência 24h
Suporte rápido para evitar o agravamento de emergências nas instalações do condomínio.
Coberturas Personalizáveis
A apólice se molda às características específicas do seu perfil (residencial, comercial ou misto).
Gestão de Riscos
Mais tranquilidade e organização financeira para a administração do síndico ou administradora.
Por que cotar Seguro Condomínio conosco?
Não somos um balcão de produtos prontos. Acreditamos que o seguro para condomínio deve ser estruturado de forma consultiva, garantindo que o síndico esteja bem amparado na sua gestão patrimonial e legal.
Análise do Risco Global
Nosso trabalho começa na compreensão estrutural do seu condomínio. Entendemos as particularidades para ajudar a adequar os limites corretos.
- Identificação correta dos valores em risco.
- Alerta sobre coberturas essenciais muitas vezes ignoradas.
- Orientação para evitar a perigosa Cláusula de Rateio.
Apoio ao Síndico e Administradora
Sabemos que o síndico tem a responsabilidade perante os moradores. Entregamos transparência para que a aprovação em assembleia seja tranquila e baseada em fatos.
- Explicação clara das franquias e limites.
- Cotação em múltiplas seguradoras de primeira linha.
- Suporte em sinistros para agilizar o atendimento da seguradora.
A informação como princípio de trabalho
Nenhum seguro é vendido sem que o cliente saiba exatamente o que está comprando. Nosso diferencial não é apenas o preço encontrado, mas a tranquilidade de assinar um contrato que protegerá efetivamente o condomínio no momento necessário.
Como funciona a contratação?
A contratação do Seguro Condomínio exige atenção a detalhes técnicos. Desenhamos um processo claro para que o síndico tome decisões com segurança e transparência.
Análise Inicial
Conversamos com o síndico ou administradora para entender o perfil do condomínio, equipamentos, áreas comuns e histórico.
Dimensionamento
Ajudamos a identificar os valores em risco adequados para evitar subseguro e adequar as coberturas ao patrimônio real.
Cotação no Mercado
Buscamos soluções nas principais seguradoras, analisando não apenas o preço final, mas as condições das apólices.
Apresentação
Explicamos as opções de forma clara, destacando diferenças de franquias, exclusões e amparos importantes.
Aprovação e Emissão
Após a escolha, conduzimos a emissão da apólice, mantendo toda a documentação organizada e disponível para a gestão.
Acompanhamento
Prestamos suporte contínuo durante a vigência para endossos, esclarecimentos e assistência em caso de sinistros.
O que precisamos para iniciar o estudo?
- CNPJ do Condomínio
- Endereço Completo
- Apólice Anterior (se houver)
- Ano de Construção
- Quantidade de Torres e Unidades
- Número de Elevadores e Funcionários
Dúvidas sobre o Seguro Condomínio
Pronto para avaliar o seguro do seu condomínio?
Fale com um especialista da Loesch & Costa para dimensionar corretamente os riscos e garantir que a sua gestão patrimonial esteja efetivamente protegida.