Proteção completa para inquilinos, proprietários e imobiliários. Garanta seus aluguéis com tranquilidade e benefícios exclusivos.
A Capitalização Aluguel é um produto financeiro que combina proteção e investimento, garantindo o pagamento dos aluguéis e fornecimento de benefícios para todas as partes envolvidas no contrato.
Funciona como uma garantia adicional ao contrato de locação, onde o inquérito faz aportes que, além de garantirem o pagamento do aluguel, podem render dividendos ao final do período contratado.
Proteção contra imprevistos financeiros
Possibilidade de resgate de valores ao final do contrato
Facilidade na aprovação do contrato de contratação
Redução ou eliminação da necessidade de fiador
Histórico positivo para futuros aluguéis
Garantia de obtenção dos aluguéis
Proteção contra inadimplência
Redução de conflitos e processos judiciais
Valorização do imóvel no mercado
Tranquilidade e segurança financeira
Diferencial competitivo no mercado
Agilidade na conclusão dos contratos
Redução de conflitos entre locador e locatário
Aumento da satisfação dos clientes
Possibilidade de receita adicional
O inquilino contratou o plano de capitalização do aluguel junto à corretora, definindo o valor e o período de cobertura.
O inquilino realiza os aportes que garantem o pagamento do aluguel ao proprietário.
Em caso de inadimplência, a seguradora assume o pagamento dos aluguéis conforme contrato.
Ao final do contrato, o inquilino poderá receber parte dos valores aportados, dependendo das condições contratadas.
O inquilino contratou o plano de capitalização do aluguel junto à corretora, definindo o valor e o período de cobertura.
O inquilino realiza os aportes que garantem o pagamento do aluguel ao proprietário.
Em caso de inadimplência, a seguradora assume o pagamento dos aluguéis conforme contrato.
Ao final do contrato, o inquilino poderá receber parte dos valores aportados, dependendo das condições contratadas.
O funcionamento é simples: o inquilino compra um título de capitalização com valor equivalente a alguns meses de aluguel. Esse valor fica bloqueado em nome do locador como garantia. Se o contrato terminar sem pendências, o valor é devolvido ao locatário, podendo até render correção.
O locador tem segurança total, pois o título de capitalização garante o pagamento de eventuais aluguéis atrasados, danos no imóvel ou encargos. Além disso, a liberação é mais rápida e simples do que em outros tipos de garantia, como o fiador.
Não. O consórcio não tem juros, apenas taxa de administração (remuneração da administradora) e, em alguns casos, fundo de reserva. Isso o torna muito mais econômico do que financiamentos tradicionais.
Caso haja inadimplência, o locador pode acionar a instituição emissora do título para utilizar parte do valor da capitalização e cobrir os débitos pendentes. O restante, se houver, é devolvido ao locatário ao final do processo.
Sim, é uma modalidade 100% legal, regulamentada pela Susep e amplamente usada no mercado imobiliário. Por isso, é considerada uma das formas mais seguras e transparentes de garantir o pagamento de aluguel sem complicações.
Sim. O título de capitalização é uma das três modalidades aceitas de garantia locatícia, conforme a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Ele pode substituir tanto o fiador quanto o seguro-fiança, oferecendo segurança para ambas as partes.
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